Vendre un bien immobilier: Seul ou Accompagné ?

Une pratique courante consiste à passer une annonce destinée aux acheteurs ;

La déception est souvent extrême ; en effet la majorité des appels émanent des professionnels vous démarchant pour le compte de leurs clients acheteurs ; A la faveur de cette démarche, et sans avoir réellement connaissance des prestations proposées, vous acceptez de confier la vente de votre patrimoine à un ou plusieurs négociateurs, sans que votre choix repose sur des critères précis.

La vente de votre bien immobilier est quelque chose de bien trop important pour que cela puisse être pris à la légère...

Vous avez peut-être engagé une bonne partie de votre patrimoine et sans doute acquitté, durant plusieurs années, des échéances parfois lourdes...

Avant de faire toute démarche immobilière, prenez le temps d’avoir toutes les cartes en mains pour choisir votre stratégie ;

(L’automédication n’est pas toujours dangereuse...mais il est parfois préférable de comparer le diagnostic de plusieurs médecins...)

Prenez impérativement le temps de consulter, et même, de recevoir un ou plusieurs agents immobiliers sélectionnés parmi les plus dynamiques, les plus sérieux, et les plus reconnus localement pour les résultats obtenus.

Les prestations proposées sont diverses, et diffèrent énormément suivant les agences.
(Il en est de même des agents immobiliers que des restaurants...on peut manger la bouillabaisse pour quelques euros dans une cafétéria...mais elle est tout de même meilleure chez Fonfon !)

Votre démarche peut être l’occasion de demander une évaluation professionnelle de votre bien ; Celle ci se doit d’être établie selon des critères précis (n’hésitez pas à demander à chaque agent immobilier quelles sont ses méthodes d’évaluation), et ne doit surtout pas être une simple « estimation » ;

Méfiez vous en particulier, des « estimations » rapides, dont le but n’est souvent que de vous faire plaisir !

Soyez attentif à l’accueil qui vous est réservé ; (votre futur acquéreur sera accueilli de la même façon) et exigez que vous soient clairement explicitées les différentes démarches qui seront entreprises pour la réalisation de votre transaction.

Rappelez vous enfin, que la négociation en direct pose toujours des conflits personnels.

En effet, les intérêts de l’acheteur sont parfaitement opposés à ceux du vendeur ; en l’absence de tout médiateur, cela génère un climat de tension dont la première conséquence est de ruiner l’aboutissement d’une transaction immobilière qui aurait, autrement, pu être réussie.

En conclusion, sachez que la déception naît toujours d’avoir obtenu des résultats inférieurs à ceux que l’on escomptait ;
Osez anticiper, et demander aux professionnels quels seront les résultats prévisibles de telles ou telles actions, et prenez ensuite la décision qui correspond le plus à votre projet.